Dueño Manual

El programa de la Sección 8 permite que los propietarios privados alquilen apartamentos y casas a precios justos del mercado a inquilinos calificados de bajos ingresos, con un subsidio de alquiler administrado por Home Forward.

• La Sección 8 es un nombre común para el Programa de vales de elección de vivienda, financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Home Forward administra el programa en todo el condado de Multnomah.

• Los residentes de bajos ingresos aplican a través de Home Forward para calificar para un vale de asistencia de alquiler.

• Los inquilinos aprobados pueden elegir cualquier propiedad de alquiler en el condado de Multnomah que cumpla Home ForwardLos estándares de calidad de la vivienda y tiene un alquiler razonable en comparación con unidades similares en el mercado.

• Los inquilinos negocian un contrato de arrendamiento directamente con el dueño de la propiedad. Los inquilinos pagan un mínimo del 28.5% de sus ingresos para el alquiler mensual, y Home Forward paga el resto directamente al propietario.

• Los propietarios utilizan su propio contrato de arrendamiento y los mismos criterios de selección que cualquier otro solicitante.

El proceso comienza cuando un participante de la Sección 8 se comunica con usted. La publicidad en los lugares que visitan los participantes de la Sección 8 lo ayudará a arrendar sus vacantes más rápido. Puedes llamarnos al (503) 802-8333, opción 5, para que su unidad de alquiler se publique en nuestra lista de propiedades disponibles. Los propietarios también pueden anunciar sus propiedades de forma gratuita en www.oneapporegon.com. 

Puede solicitar a su inquilino una renta actual de mercado justo. Home Forward luego determinará si el alquiler es razonable en función de nuestra evaluación de alquileres justos en el mercado. También debemos determinar si el alquiler es asequible para el posible inquilino.

Puede cobrarles a los participantes de la Sección 8 el mismo depósito de seguridad que les cobraría a los inquilinos que no tienen un vale de la Sección 8.

Participar en el programa de la Sección 8 le permite ganar alquileres a precio de mercado utilizando su propio contrato de arrendamiento y criterios de selección, y también recibir alquileres completos cuando se presentan dificultades para los inquilinos. Más allá de los beneficios comerciales, obtiene la satisfacción de proporcionar un hogar a alguien de escasos recursos.

Si el solicitante es aprobado, hay tres pasos. Primero, le traerán dos formularios para completar y firmar. En segundo lugar, inspeccionaremos su unidad. Finalmente, firmará un contrato con Home Forward, y un contrato de arrendamiento de 6 o 12 meses con su nuevo inquilino. Para más detalles sobre el proceso, visite Primeros pasos con la Sección 8.

Si el alquiler es asequible para su posible inquilino, puede enviarnos tres alquileres verificables y comparables para que los revisemos.

Actualmente hay más de 2,600 propietarios en el condado de Multnomah que están alquilando a los participantes de la Sección 8. Van desde grandes empresas de administración de propiedades hasta propietarios que solo tienen una unidad de alquiler.