Городские награды более чем на 40 миллионов долларов компаниям Home Forward и Urban League
для строительства доступного жилья на 230 квартир в коридоре Бродвея.
Этот 14-этажный проект станет первым вертикальным проектом на большой территории Бродвейского коридора, за который будет отвечать Проспер Portland; на территории комплекса разместятся Центр раннего обучения и Центр развития трудовых ресурсов, детская площадка и общественный сад.
Portland , штат Орегон, 8 августа 2024 г. — После конкурсного отбора заявок Бюро жилищного строительства Portland (PHB) выделило до 37,5 млн долларов в виде облигаций на доступное жилье в метро и 4,5 млн долларов в виде финансирования прироста налогов в районе Ривер (TIF) совместному предприятию Home Forward и Urban League of Portland для строительства 230 доступных домов для сдачи в аренду в пределах Broadway Corridor , участка площадью 34 акра, находящегося под контролем Prosper Portland . 14-этажный многофункциональный комплекс станет опорной площадкой для нового района, предоставляя жилье более чем 400 нуждающимся жителям Portland Home Forward и Urban League намерены начать строительство летом 2026 года и рассчитывают завершить его летом 2028 года.
«Наш общественный комитет по рассмотрению проектов был чрезвычайно впечатлён продуманным, элегантным дизайном, интегрированными услугами на территории и стремлением к достойному, качественно построенному и доступному жилью, продемонстрированным в предложении Home Forward и Urban League», — заявила директор PHB Хельми А. Хиссерих. «Мы гордимся тем, что поддерживаем этот преобразующий проект, который на десятилетия вперёд заложит основу для нового района Broadway Corridor, стремящегося обслуживать и поддерживать малообеспеченных жителей Portland».
Новые квартиры будут предлагаться в диапазоне от студий до трёхкомнатных, причём 62 из них рассчитаны на семьи и многодетные семьи. 39 из этих более просторных квартир будут регулироваться по доступной цене с доходом 30% от среднего дохода в районе (AMI) и включать помощь в аренде для жителей с крайне низким доходом. 35 из них будут включать комплексные услуги постоянного вспомогательного жилья. Ещё 11 студий и однокомнатных квартир также будут регулироваться по доходу 30% от среднего дохода в районе (AMI) и включать помощь в аренде.
«Home Forward очень рада быть выбранной для разработки этого участка и стать частью уникальной возможности создать новый, динамичный и разнообразный район в самом сердце нашего города. Отдавая приоритет доступному жилью как краеугольному камню коридора Бродвей, мы демонстрируем нашу коллективную приверженность обеспечению всех жителей Portland, независимо от дохода, доступом к качественному жилью, основным услугам и благоприятной среде», — сказал Айвори Мэтьюз, генеральный директор Home Forward. «Я хочу поблагодарить Бюро жилищного строительства Portland и Metro за финансовую поддержку и партнерство, а также Prosper Portland за их видение нового сообщества, где у каждого есть возможность преуспеть».
На первом этаже Urban League разместит доступный Центр раннего обучения площадью 2900 квадратных футов, открытый как для жильцов дома, так и для местного сообщества, а также Центр развития рабочей силы площадью 111 квадратных футов, который будет активизировать угол улиц NW Johnson St. и 9th Ave. Проект также будет включать в себя общественное помещение площадью 2700 квадратных футов с видом на крышу второго этажа, а также офисы управления недвижимостью и обслуживания на первом этаже. Снаружи застройщики планируют разместить детскую площадку, внутренний двор и общественные сады. При разработке проекта приоритет будет отдан методам устойчивого проектирования и строительства, с использованием финансирования из Portland Clean Energy Community Benefits Fund (PCEF) и нацеливанием на получение платинового рейтинга Earth Advantage. Holst Architects выступит в качестве проектной компании, а Colas Construction — генерального подрядчика.
«Мы используем наш почти 80-летний опыт инвестирования в этот город, чтобы сохранить его развитие, ориентированное на обслуживание нашего сообщества », — говорит президент и генеральный директор Urban League of Portland Нкенге Хармон Джонсон. «Я убеждён, что Broadway Corridor станет важным катализатором улучшения этого исторически неблагополучного района. И я рад, что город Portland признаёт способность Urban League преобразовывать жизни людей благодаря нашему уникальному сочетанию комплексных услуг и активной общественной деятельности, одновременно улучшая наше сообщество, квартал за кварталом, с нуля».
Комплекс расположен рядом с высококлассными школами, продуктовыми магазинами, предприятиями сферы услуг, медицинскими учреждениями и регулярным общественным транспортом. После завершения строительства более крупного Бродвейского коридора доступное по цене здание также будет примыкать к расширенным кварталам Северного парка, включая участок запланированной велосипедно-пешеходной дорожки Green Loop
«Мы воодушевлены сегодняшним объявлением и с нетерпением ждем совместной работы с Жилищным бюро Portland , Home Forwardи Городской лигой над совместной реализацией концепции Бродвейского коридора», — говорит директор Prosper Portland Кимберли Брэнам. «Этот новый район в самом сердце нашего города, соединяющий Старый город и район Перл, будет стимулировать инклюзивный экономический рост и воплощать наши общие ценности, став местом единения и заботы об окружающей среде; динамичным сообществом со смешанным уровнем дохода; а также оживленным центром занятости и торговли».
Проект доступного жилья Broadway Corridor, рассчитанный на 230 единиц, является крупнейшим новым строительным проектом в Portland , финансируемым либо за счет облигаций Metro Affordable Housing Bond, либо за счет жилищных облигаций Portland . С его присоединением к портфелю проектов PHB бюро уже перевыполнило все основные цели по выделению Portlandоблигаций Metro Housing Bond на сумму 211 миллионов долларов, что позволит построить 2046 доступных домов из 1475 запланированных. Город также перевыполняет цели по семейным квартирам, очень доступным квартирам и постоянным поддерживающим домам, получающим средства из облигаций Metro Bond. Хотя все средства PortlandMetro Bond в настоящее время распределены или зарезервированы, о дополнительных квартирах будет объявлено в ближайшие месяцы. Между облигациями Metro Bond и полностью распределенными облигациями Portland Housing Bond PHB предоставляет почти 4000 новых доступных домов, в которых одновременно смогут разместиться более 9000 малоимущих Portland.
