Portland , штат Орегон. Компания Home Forward приобрела жилой комплекс Cesar Apartments, расположенный недалеко от бульваров Юго-Восточного Хоторна и Сезара Чавеса, для переоборудования в постоянное социальное жильё (PSH) для людей, переживших хроническую бездомность. Покупка двухлетнего здания, которое можно переоборудовать в социальное жильё с минимальными изменениями в конструкции и планировке, стала частью инновационной stra , направленной на использование благоприятных рыночных условий для приобретения доступного жилья по рыночной цене. Это быстрый и экономичный подход к увеличению предложения доступного жилья.

Жилой комплекс Cesar предлагает 47 квартир, от студий до двухкомнатных. Построенный в 2022 году, современный дизайн, удобное расположение и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для поддержки наиболее уязвимых жителей округа Малтнома. Минимальные структурные изменения позволят быстро превратить жильё в место, способствующее стабильности и достойному образу жизни.

«Решение проблемы доступного жилья в нашем регионе требует разнообразного набора инструментов и stra . Используя новые возможности на рынке недвижимости в дополнение к нашим текущим усилиям и работая в разных юрисдикциях, мы можем быстро расширить предложение постоянного жилья с минимальными затратами, максимально увеличив государственные инвестиции и предоставив немедленные решения нуждающимся», — заявил Ivory Mathews , генеральный директор Home Forward . «Это приобретение демонстрирует силу совместного управления и смелых, справедливых действий в борьбе с бездомностью».

Приобретение и переоборудование жилого комплекса Cesar стало возможным благодаря выделению 9 миллионов долларов США жилищным бюро Portland (PHB), включая 6,7 миллиона долларов США в виде облигаций на доступное жилье в метро, ​​выделенных на пилотные проекты PSH, и 2,3 миллиона долларов США из округа Малтнома, а также благодаря средствам региональной помощи в оплате долгосрочной аренды и вспомогательных жилищных услуг от Объединенного управления по делам бездомных для поддержки комплексных услуг для всех жителей Cesar.

«В прошлом году компания PHB начала изучать, сможем ли мы ввести в эксплуатацию столь необходимое постоянное поддерживающее жильё быстрее и с меньшими затратами, чем обычно при строительстве новых объектов», — сказала директор PHB Хельми А. Хиссерих . «Поэтому мы были очень рады, когда Home Forward , Metro и округ Малтнома выступили партнёрами по приобретению Cesar Apartments. Мы с нетерпением ждём объявления о новых приобретениях в новом году».

Проект соответствует Straреализации проектов муниципальных облигаций Portland жилищного бюро (Portland Housing Bureau) на местном уровне. Целью проекта является обеспечение расового равенства путем строительства 300 единиц постоянного поддерживающего жилья, а также 737 единиц жилья с двумя или более спальнями для семей и 605 единиц для домохозяйств с доходом менее 30% от среднего дохода по региону (или менее 28 320 долларов США в год для семьи из двух человек в 2024 году). Программа «Сезар» способствует достижению всех трёх goals, которые PHB уже перевыполняет по всем направлениям.

«Это продуманный проект по обеспечению более доступного жилья онлайн, и я горжусь креативным подходом, использованным для увеличения предложения поддерживающего жилья», — заявила председатель округа Малтнома Джессика Вега Педерсон . «Учитывая кризисный уровень предложения жилья, мы создадим 47 жилых домов специально для людей, страдающих от хронической бездомности, и окажем нашим соседям необходимую поддержку для долгосрочного проживания. Это согласуется с нашей Системой реагирования на бездомность, направленной на поиск реальных решений проблемы хронически низкого уровня доступного жилья в нашем регионе».

Здание почти наполовину пустует, и оставшиеся жильцы смогут продолжить жить в жилом комплексе Cesar или получить помощь в переезде от Home Forward. Новые жильцы начнут заселяться в июне этого года по направлениям от Coordinated Access. В жилом комплексе Cesar будут предоставляться услуги, адаптированные к потребностям жильцов, включая ресурсы по вопросам психического здоровья, обучение аренде жилья и помощь в предотвращении выселения. Эти важнейшие услуги, предоставляемые в сотрудничестве с Объединённым управлением по делам бездомных и местными поставщиками услуг, обеспечат долгосрочную стабильность жилья для жильцов.

«Изменения на рынке жилья позволили построить доступное жильё с меньшими затратами для налогоплательщиков за счёт покупки уже существующих зданий», — сказал член городского совета Дункан Хван . «Приятно видеть, как Portland использует эту возможность для увеличения числа поддерживаемых жилых домов для наиболее уязвимых слоёв населения нашего региона».

Home Forward продолжит сотрудничество с Объединённым управлением по делам бездомных (Joint Office of Homeless Services) для выбора поставщика услуг, соответствующего его миссии, основанной на принципах равноправия. Вместе они стремятся создать модель поддержки, которая будет способствовать улучшению жизни людей и одновременно решать системное неравенство в доступе к стабильному жилью.

«Чтобы положить конец бездомности без крова, потребуются инновационные идеи и смелое лидерство. Приобретение компанией Home Forward Portland – это именно то, что нужно», – сказал Донни Оливейра, заместитель городского администратора stra вопросам общественного и экономического развития . «Город продолжит эту работу по решению жилищного кризиса и предоставлению критически важных ресурсов наиболее уязвимым слоям населения, и мы гордимся нашим партнерством с Home Forward , округом Малтнома, Metro и другими, которое позволило нам достичь этой цели».