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Fountain Place Los apartamentos son propiedad de Home Forward y administrado bajo contrato con Pinehurst Management. Hay 74 unidades en total, con estudios, casas de uno y dos dormitorios. La combinación de unidades es 5 al 40 %, 5 al 50 % y el resto restringida al 60 % del ingreso medio del área (AMI).

El edificio ocupa un lote de un cuarto de cuadra en el centro Portland, Oregón, en la esquina de SW Salmon Street y SW 10th Avenue. Reurbanización de Fountain Place continúa Home ForwardLa misión de proporcionar viviendas accesibles, mientras que el demoniostramostrando un compromiso de invertir en sus propiedades históricas y existentes.

Las Fountain Place El redesarrollo de apartamentos se enfoca en la habitabilidad, cómo extender la vida operativa del edificio mientras se mantiene la responsabilidad fiscal, la sostenibilidad operativa, al mismo tiempo que se integra la equidad económica entre los miembros del equipo del proyecto.

En marzo de 4, 2020, Fountain Place, originalmente Wheeldon Annex, fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Fountain Place

  • Seguridad sísmica para una salida segura del edificio

 

  • Ascensor y escaleras nuevos

 

  • Nuevos sistemas eléctricos y de plomería.

 

  • Nueva sala comunitaria para reuniones de residentes

En todo el país, hemos visto que una cantidad considerable de desarrollos antiguos necesitan reparaciones importantes de capital, como nuevas ventanas, plomería, techos y sistemas de calefacción para mantenerlos operativos. Este equipo de proyecto ayudó Home Forward para ayudar a definir prioridades y refinar continuamente los costos del proyecto para cumplir con las expectativas presupuestarias.

A nivel nacional, la inspección física de HUD de las propiedades de vivienda pública proporciona evidencia de que muchas propiedades están en mal estado, y más del 8% de las propiedades tuvieron calificaciones reprobatorias. La rehabilitación de viviendas para comunidades vulnerables requiere más recursos y Lorentz Bruun Construction, Peter Meijer Architect, PC y KPFF tienen décadas de experiencia en la solución de reparaciones críticas de edificios. Contar con un equipo enfocado en la renovación de estructuras antiguas e históricas ayudó a mejorar la eficacia de la programación y la infraestructura elegidas para la remodelación.

Las restauraciones, renovaciones y rehabilitaciones de edificios históricos y existentes son un enfoque central de los servicios que brindan Lorenz Bruun y Peter Meijer Architect, PC. Su trabajo completo proporcionará Home Forward una expectativa de vida extendida del exterior y un rendimiento renovado del sistema para la infraestructura.

Los hogares de bajos ingresos sufren de manera desproporcionada viviendas deficientes e ineficientes. El equipo de diseño coordinó con Home Forward en la selección de materiales y sistemas de construcción duraderos que brinden costos operativos bajos a largo plazo, sean fáciles de mantener, funcionales y creen una instalación saludable y eficiente.

La diversidad, la equidad y la inclusión son partes integrales de las filosofías y políticas organizativas de las empresas colectivas. LBC/PMA establecen diversidad anual goals y trabajar para superar esos goals. El equipo de diseño incluye COBID (Empresas Pequeñas Minoritarias, Desfavorecidas y Emergentes) altamente calificadas, Reyes Engineering y Salazar Architect, Inc. A lo largo de la construcción del proyecto, el equipo de diseño planea contratar a 12 subcontratistas certificados por MWESB y 13 subcontratistas de la sección 3 para no solo cumplen sino que superan la equidad económica goals.

Fountain Place Equipo de diseño de remodelación de apartamentos

Construcción Lorenz Bruun (LBC) y  Peter Meijer Arquitecto, PC (PMA) colaboró ​​en una remodelación completa del edificio para mejorar la seguridad de vida de Fountain Place, conservando su carácter histórico.

El proyecto cumple con los estándares del secretario del interior para la reurbanización, revisado y aprobado por la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Oregón y el Servicio de Parques Nacionales. Se utilizaron incentivos fiscales federales y, como parte del proceso, el edificio se incluyó en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

A lo largo del proceso, el equipo de diseño se ha comprometido a remodelar el edificio con la menor interrupción y el mejor cuidado para los residentes. Coordinando con Home ForwardEl personal dedicado de brindó oportunidades para reunirse con los residentes para comunicarles el diseño del proyecto, programar y ofrecer respuestas a cualquier pregunta.

Contratista // Lorentz Bruun

Arquitecto // Peter Meijer Arquitecto

Ingeniero estructural // KPF

Ingeniero eléctrico // Reyes

Ingeniero Mecánico y Plomero // GLUMAC

Especialistas en Vivienda Asequible // Arquitecto Salazar, Inc.

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