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Los apartamentos Fountain Place son propiedad de Home Forward y están gestionados bajo contrato con Pinehurst Management. Cuentan con 74 unidades en total, incluyendo estudios, apartamentos de una y dos habitaciones. La distribución de las unidades es la siguiente: 5 unidades para personas con ingresos del 40%, 5 para personas con ingresos del 50% y el resto para personas con ingresos del 60% del ingreso medio del área (AMI).
El edificio ocupa un solar de un cuarto de manzana en el centro Portland, Oregón, en la esquina de SW Salmon Street y SW 10th Avenue. La remodelación de Fountain Place da continuidad a la misión de Home Forwardde proporcionar viviendas accesibles, al tiempo questrasu compromiso con la inversión en sus propiedades históricas y existentes.
La remodelación de los apartamentos Fountain Place se centra en la habitabilidad, en cómo extender la vida útil del edificio manteniendo la responsabilidad fiscal y la sostenibilidad operativa, al tiempo que se integra la equidad económica entre los miembros del equipo del proyecto.
El 4 de marzo de 2020, Fountain Place, originalmente Wheeldon Annex, fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
Fountain Place
- Seguridad sísmica para una evacuación segura del edificio
- Nuevo ascensor y escaleras
- Nuevos sistemas eléctricos y de plomería
- Nueva sala comunitaria para reuniones de residentes
En todo el país hemos observado que un número considerable de edificios antiguos necesitan importantes reparaciones, como ventanas, tuberías, techos y sistemas de calefacción nuevos, para poder seguir siendo funcionales. Este equipo de proyecto ayudó Home Forward a definir las prioridades y a ajustar continuamente los costos del proyecto para cumplir con el presupuesto previsto.
A nivel nacional, las inspecciones físicas del HUD a las viviendas públicas evidencian que muchas propiedades se encuentran en mal estado, y más del 8% obtuvieron calificaciones reprobatorias. La rehabilitación de viviendas para comunidades vulnerables requiere más recursos, y Lorentz Bruun Construction, Peter Meijer Architect, PC y KPFF cuentan con décadas de experiencia en la resolución de problemas críticos de reparación de edificios. Contar con un equipo especializado en la renovación de estructuras antiguas e históricas contribuyó a mejorar la eficacia de los programas e infraestructura seleccionados para la regeneración urbana.
La restauración, renovación y rehabilitación de edificios históricos y existentes es un pilar fundamental de los servicios que ofrece Lorenz Bruun y Peter Meijer Architect, PC. Su trabajo finalizado proporcionará Home Forward una mayor vida útil del exterior y un rendimiento optimizado de la infraestructura.
Los hogares de bajos ingresos sufren de manera desproporcionada las consecuencias de viviendas precarias e ineficientes. El equipo de diseño coordinó con Home Forward la selección de materiales y sistemas de construcción duraderos que ofrecen bajos costos operativos a largo plazo, son fáciles de mantener, funcionales y crean un entorno saludable y eficiente.
La diversidad, la equidad y la inclusión son parte integral de la filosofía y las políticas organizacionales de la firma. LBC/PMA establece goals anuales de diversidad y trabaja para goals. El equipo de diseño incluye a empresas altamente calificadas con certificación COBID (Empresas Minoritarias, Desfavorecidas y Emergentes), Reyes Engineering y Salazar Architect, Inc. A lo largo de la construcción del proyecto, el equipo de diseño planea contratar a 12 subcontratistas con certificación MWESB y 13 subcontratistas de la Sección 3 para no solo cumplir, sino superar goalsde equidad económica.
equipo de diseño de la remodelación de los apartamentos Fountain Place
Lorenz Bruun Construction (LBC) y Peter Meijer Architect, PC (PMA) colaboraron en una remodelación completa del edificio para mejorar la seguridad de las personas en Fountain Place , al tiempo que conservaban su carácter histórico.
El proyecto cumple con los estándares del secretario del interior para la reurbanización, y fue revisado y aprobado por la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Oregón y el Servicio de Parques Nacionales. Se utilizaron incentivos fiscales federales y, como parte del proceso, el edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
A lo largo de todo el proceso, el equipo de diseño se ha comprometido a remodelar el edificio causando las mínimas molestias y ofreciendo la mejor atención a los residentes. La coordinación con el personal de Home Forwardpermitió reunirse con los residentes para explicarles el diseño y el cronograma del proyecto, y responder a todas sus preguntas.
Contratista // Lorentz Bruun
Arquitecto // Peter Meijer Arquitecto
Ingeniero estructural // KPFF
Ingeniero eléctrico // Reyes
Ingeniero Mecánico y de Fontanería // GLUMAC
Especialistas en Vivienda Asequible // Salazar Architect, Inc.
