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Los apartamentos Fountain Place son propiedad de Home Forward y están gestionados bajo contrato con Pinehurst Management. Cuentan con 74 unidades en total, incluyendo estudios, apartamentos de una y dos habitaciones. La distribución de las unidades es la siguiente: 5 unidades para personas con ingresos del 40%, 5 para personas con ingresos del 50% y el resto para personas con ingresos del 60% del ingreso medio del área (AMI).
El edificio ocupa un solar de un cuarto de manzana en el centro Portland, Oregón, en la esquina de SW Salmon Street y SW 10th Avenue. La remodelación de Fountain Place da continuidad a la misión de Home Forwardde proporcionar viviendas accesibles, al tiempo questrasu compromiso con la inversión en sus propiedades históricas y existentes.
La remodelación de los apartamentos Fountain Place se centra en la habitabilidad, en cómo extender la vida útil del edificio manteniendo la responsabilidad fiscal y la sostenibilidad operativa, al tiempo que se integra la equidad económica entre los miembros del equipo del proyecto.
El 4 de marzo de 2020, Fountain Place, originalmente Wheeldon Annex, fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
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- Seguridad sísmica para una evacuación segura del edificio
- Nuevo ascensor y escaleras
- Nuevos sistemas eléctricos y de plomería
- Nueva sala comunitaria para reuniones de residentes
En todo el país hemos observado que un número considerable de edificios antiguos necesitan importantes reparaciones, como ventanas, tuberías, techos y sistemas de calefacción nuevos, para poder seguir siendo funcionales. Este equipo de proyecto ayudó Home Forward a definir las prioridades y a ajustar continuamente los costos del proyecto para cumplir con el presupuesto previsto.
A nivel nacional, las inspecciones físicas del HUD a las viviendas públicas evidencian que muchas propiedades se encuentran en mal estado, y más del 8% obtuvieron calificaciones reprobatorias. La rehabilitación de viviendas para comunidades vulnerables requiere más recursos, y Lorentz Bruun Construction, Peter Meijer Architect, PC y KPFF cuentan con décadas de experiencia en la resolución de problemas críticos de reparación de edificios. Contar con un equipo especializado en la renovación de estructuras antiguas e históricas contribuyó a mejorar la eficacia de los programas e infraestructura seleccionados para la regeneración urbana.
La restauración, renovación y rehabilitación de edificios históricos y existentes es un pilar fundamental de los servicios que ofrece Lorenz Bruun y Peter Meijer Architect, PC. Su trabajo finalizado proporcionará Home Forward una mayor vida útil del exterior y un rendimiento optimizado de la infraestructura.
Los hogares de bajos ingresos sufren de manera desproporcionada las consecuencias de viviendas precarias e ineficientes. El equipo de diseño coordinó con Home Forward la selección de materiales y sistemas de construcción duraderos que ofrecen bajos costos operativos a largo plazo, son fáciles de mantener, funcionales y crean un entorno saludable y eficiente.
La diversidad, la equidad y la inclusión son parte integral de la filosofía y las políticas organizacionales de la firma. LBC/PMA establece metas anuales de diversidad y trabaja para superarlas. El equipo de diseño incluye a empresas altamente calificadas con certificación COBID (Empresas Minoritarias, Desfavorecidas y Emergentes), Reyes Engineering y Salazar Architect, Inc. A lo largo de la construcción del proyecto, el equipo de diseño planea contratar a 12 subcontratistas con certificación MWESB y 13 subcontratistas de la Sección 3 para no solo cumplir, sino superar las metas de equidad económica.
equipo de diseño de la remodelación de los apartamentos Fountain Place
Lorenz Bruun Construction (LBC) y Peter Meijer Architect, PC (PMA) colaboraron en una remodelación completa del edificio para mejorar la seguridad de las personas en Fountain Place, al tiempo que conservaban su carácter histórico.
El proyecto cumple con los estándares del secretario del interior para la reurbanización, y fue revisado y aprobado por la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Oregón y el Servicio de Parques Nacionales. Se utilizaron incentivos fiscales federales y, como parte del proceso, el edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
A lo largo de todo el proceso, el equipo de diseño se ha comprometido a remodelar el edificio causando las mínimas molestias y ofreciendo la mejor atención a los residentes. La coordinación con el personal de Home Forwardpermitió reunirse con los residentes para explicarles el diseño y el cronograma del proyecto, y responder a todas sus preguntas.
Contratista // Lorentz Bruun
Arquitecto // Peter Meijer Arquitecto
Ingeniero estructural // KPFF
Ingeniero eléctrico // Reyes
Ingeniero Mecánico y de Fontanería // GLUMAC
Especialistas en Vivienda Asequible // Salazar Architect, Inc.
