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Proyecto de renovación de Grace Peck Terrace

Este proyecto preserva 95 unidades de vivienda asequible en el barrio de Irvington de Portland.

Grace Peck Terrace se construyó en 1980. En los últimos años, su fachada presentó problemas de humedad. Se inició un proyecto para solucionar estos problemas, que posteriormente se amplió para abordar las necesidades de los sistemas del edificio y del interior. Las obras comenzaron en mayo de 2023. Los residentes se están reubicando por zonas a medida que avanzan las obras. Está previsto que las obras finalicen en julio de 2024. Los apartamentos seguirán siendo asequibles para hogares con ingresos inferiores al 60 % de la Renta Media del Área (RMA).

Casas

Grace Peck Terrace consta de 95 unidades de un dormitorio que reciben asistencia para el alquiler basada en proyectos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos para hogares con ingresos inferiores al 60% del AMI (Ingreso Medio del Área).

Fogonadura

Socios financieros:

  • Servicios de Vivienda y Comunidad de Oregón
  • Banco clave


Socios de diseño y construcción:

  • Compañía Constructora Walsh
  • Arquitectura Holst
  • Estudio de arquitectura Petretti


Socios de operaciones y servicios:

  • Servicios de Propiedades Clave, Inc.
  • Epic Land Solutions, Inc.

Reflejos

La financiación incluye:

  • bonos exentos de impuestos
  • Créditos fiscales para viviendas asequibles en Oregón
  • Créditos fiscales del 4% para viviendas de bajos ingresos
  • Socio general y financiación del vendedor

El alcance del proyecto de renovación incluye:

Sitio:

  • Repavimentar el estacionamiento
  • Añadir un patio junto a la sala comunitaria
  • Renovar la entrada principal
  • Exterior del edificio
  • Reemplazar el techo
  • Reemplazar el revestimiento
  • Generador y pantalla nuevos

 

Áreas/Sistemas comunes:

  • Reformas de la planta baja
  • Calentadores de agua nuevos
  • Aislamiento de tuberías de agua caliente
  • Nueva iluminación de pasillos y escaleras
  • Controles de temperatura del pasillo
  • Nuevos acabados en las zonas comunes

 

Unidades:

  • Extienda los rociadores contra incendios a las unidades
  • Reemplazar los paneles eléctricos
  • Prepare las unidades para que sean portátiles y estén listas para usar con aire acondicionado.
  • Reemplazar los ventiladores de baño
  • Reemplazar los calentadores de zócalo
  • Instala enchufes GFCI en la cocina.
  • Remodelación parcial de baños unitarios
  • Remodelación de cocinas modulares

 

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