Dự án cải tạo Grace Peck Terrace

Dự án này bảo tồn 95 đơn vị nhà ở giá rẻ tại khu phố Irvington của Portland.

Grace Peck Terrace được xây dựng vào năm 1980. Trong những năm gần đây, lớp vỏ ngoài của tòa nhà đã xuất hiện các vấn đề về thấm ẩm. Một dự án nhằm giải quyết những vấn đề này đã được khởi động, sau đó được mở rộng để đáp ứng các nhu cầu về hệ thống tòa nhà và nội thất. Công trình khởi công vào tháng 5 năm 2023. Các khu vực dân cư đang được di dời khi công trình tiến triển xung quanh tòa nhà. Dự kiến hoàn thành vào tháng 7 năm 2024. Các căn hộ sẽ vẫn có giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập dưới 60% Thu nhập Truyền thông Khu vực (AMI).

Nhà ở

Grace Peck Terrace bao gồm 95 căn hộ một phòng ngủ nhận hỗ trợ tiền thuê nhà theo dự án từ Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ dành cho các hộ gia đình có thu nhập dưới 60% AMI.

Đối tác

Đối tác tài chính:

Dịch vụ Nhà ở và Cộng đồng Oregon
Ngân hàng chìa khóa

Đối tác thiết kế và xây dựng:

Công ty xây dựng Walsh
Kiến trúc Holst
Studio Petretti Architecture

Đối tác vận hành và dịch vụ:

Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Key
Công ty TNHH Giải pháp Đất đai Epic

Điểm nổi bật

chính bao gồm:

Trái phiếu miễn thuế
Tín dụng thuế nhà ở giá rẻ của Oregon
Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp 4%
Tài trợ chung cho đối tác và người bán

Phạm vi công việc của dự án cải tạo bao gồm:

Địa điểm:

Trải lại bãi đậu xe
Thêm sân hiên liền kề phòng cộng đồng
Cải tạo lối vào chính
Bên ngoài tòa nhà
Thay thế mái nhà
Thay thế vách ngoài
Máy phát điện và màn hình mới

Khu vực/Hệ thống chung:

Cải tạo tầng trệt
Máy nước nóng mới
Cách nhiệt đường ống nước nóng
Hệ thống chiếu sáng hành lang và cầu thang mới
Kiểm soát nhiệt độ hành lang
Hoàn thiện khu vực chung mới

Đơn vị:

Mở rộng hệ thống phun nước chữa cháy vào các đơn vị
Thay thế bảng điện
Chuẩn bị sẵn các thiết bị AC di động
Thay thế quạt phòng tắm
Thay thế lò sưởi chân tường
Thêm ổ cắm GFCI ở bếp
Hoàn thiện một phần phòng tắm đơn vị
Hoàn thiện lại nhà bếp