Portland , OR – Home Forward đã mua lại Căn hộ Cesar, nằm gần Đại lộ SE Hawthorne và Đại lộ Cesar Chavez, để chuyển đổi thành Nhà ở Hỗ trợ Vĩnh viễn (PSH) cho những người thoát khỏi tình trạng vô gia cư kinh niên. Việc mua lại tòa nhà hai năm tuổi này, vốn có thể được chuyển đổi thành nhà ở hỗ trợ với những thay đổi tối thiểu về cấu trúc và bố cục, là một phần của stra lược sáng tạo nhằm tận dụng các điều kiện thị trường thuận lợi để mua lại các tòa nhà giá thị trường cho nhà ở giá rẻ—một cách tiếp cận nhanh chóng và tiết kiệm chi phí để đưa thêm nhiều nhà ở giá rẻ vào hoạt động.

Cesar cung cấp 47 căn hộ, từ studio đến căn hộ hai phòng ngủ. Được xây dựng vào năm 2022, thiết kế hiện đại, vị trí thuận tiện giao thông công cộng và các tiện ích cộng đồng khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để hỗ trợ những cư dân dễ bị tổn thương nhất của Quận Multnomah. Với những thay đổi về kết cấu tối thiểu, dự án sẽ nhanh chóng chuyển đổi thành nhà ở đảm bảo sự ổn định và tôn nghiêm.

, cho biết: “Việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ trong khu vực của chúng ta đòi hỏi một bộ công cụ và chiến lược đa dạng stra Bằng cách tận dụng các cơ hội mới trên thị trường bất động sản để bổ sung cho những nỗ lực hiện có, và hợp tác trên nhiều khu vực pháp lý, chúng tôi có thể nhanh chóng mở rộng nguồn cung nhà ở hỗ trợ lâu dài với chi phí thấp hơn nhiều, tối đa hóa đầu tư công và cung cấp các giải pháp tức thời cho những người có nhu cầu. Thương Home Forward mua lại này minh chứng cho sức mạnh của quản trị hợp tác và hành động táo bạo, công bằng trong việc giải quyết tình trạng vô gia cư.”

Việc mua lại và chuyển đổi Cesar có thể thực hiện được nhờ nguồn tài trợ 9 triệu đô la từ Cục Nhà ở Portland (PHB), bao gồm 6,7 triệu đô la từ quỹ Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ của Metro dành cho các dự án thí điểm PSH và 2,3 triệu đô la từ Quận Multnomah, cũng như quỹ Hỗ trợ Tiền thuê nhà Dài hạn Khu vực và Quỹ Dịch vụ Nhà ở Hỗ trợ từ Văn phòng Liên hợp về Dịch vụ Người vô gia cư để hỗ trợ các dịch vụ toàn diện cho tất cả cư dân Cesar.

“Năm ngoái, PHB đã bắt đầu tìm hiểu xem liệu chúng tôi có thể đưa Nhà ở Hỗ trợ Vĩnh viễn rất cần thiết này vào hoạt động nhanh hơn và với chi phí thấp hơn so với các dự án phát triển mới hay không,” Giám đốc PHB Helmi A. Hisserich . “Vì vậy, chúng tôi rất vui mừng khi Home Forward , Metro và Quận Multnomah cùng hợp tác trong thương vụ mua lại Cesar Apartments. Chúng tôi mong muốn được công bố thêm nhiều thương vụ mua lại khác trong năm mới.”

Dự án phù hợp với Stralược Triển khai Địa phương của Cục Nhà ở Portland cho quỹ Trái phiếu Đô thị, nhằm mục đích thúc đẩy bình đẳng chủng tộc đồng thời xây dựng 300 căn nhà ở hỗ trợ lâu dài, cũng như 737 căn nhà có hai phòng ngủ trở lên cho các gia đình, và 605 căn nhà cho các hộ gia đình có thu nhập dưới 30% thu nhập trung bình của khu vực (hoặc dưới 28.320 đô la một năm cho một gia đình hai người vào năm 2024). Cesar thúc đẩy cả ba mục tiêu này, và PHB hiện đang vượt qua tất cả các mục tiêu.

“Đây là một dự án thông minh nhằm đưa thêm nhiều nhà ở giá rẻ vào sử dụng, và tôi tự hào về cách tiếp cận sáng tạo đã được sử dụng để tăng nguồn cung nhà ở hỗ trợ của chúng tôi,” Chủ tịch Quận Multnomah, bà Jessica Vega Pederson, . “Với nguồn cung nhà ở đang ở mức khủng hoảng, dự án này sẽ tạo ra 47 căn nhà dành riêng cho những người vô gia cư kinh niên, với sự hỗ trợ mà hàng xóm của chúng tôi cần để có được nhà ở lâu dài. Điều này phù hợp với trọng tâm của Hệ thống Ứng phó với Tình trạng Vô gia cư của chúng tôi về các giải pháp hữu hình cho tình trạng thiếu hụt nhà ở kinh niên trong khu vực.”

Tòa nhà hiện đang bỏ trống gần một nửa và những cư dân còn lại sẽ có lựa chọn tiếp tục sống tại Cesar hoặc nhận hỗ trợ tái định cư từ Home Forward. Cư dân mới sẽ bắt đầu chuyển đến vào tháng 6 này thông qua giới thiệu từ Coordinated Access. Cesar sẽ cung cấp các dịch vụ tại chỗ được điều chỉnh theo nhu cầu của cư dân, bao gồm các nguồn lực về sức khỏe hành vi, giáo dục về thuê nhà và hỗ trợ phòng ngừa trục xuất. Những dịch vụ thiết yếu này, được cung cấp thông qua quan hệ đối tác với Văn phòng Liên hợp Dịch vụ Người vô gia cư và các nhà cung cấp dịch vụ địa phương, sẽ đảm bảo sự ổn định nhà ở lâu dài cho cư dân.

“Những thay đổi trên thị trường nhà ở đã giúp người nộp thuế có thể xây dựng nhà ở giá rẻ bằng cách mua lại các tòa nhà đã có sẵn”, Ủy viên Hội đồng Thành phố Duncan Hwang . “Thật tuyệt vời khi thấy Portland tận dụng cơ hội này để tăng cường hỗ trợ nhà ở cho nhóm dân số dễ bị tổn thương nhất trong khu vực của chúng ta.”

Home Forward sẽ tiếp tục hợp tác với Văn phòng Liên hợp Dịch vụ Người vô gia cư để lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ phù hợp với sứ mệnh thúc đẩy bình đẳng của mình. Hai bên cùng hướng đến mục tiêu xây dựng một mô hình nhà ở hỗ trợ, nâng cao đời sống cá nhân, đồng thời giải quyết tình trạng bất bình đẳng mang tính hệ thống trong việc tiếp cận nhà ở ổn định.

“Việc chấm dứt tình trạng vô gia cư cần những ý tưởng sáng tạo và sự lãnh đạo táo bạo. Home Forward mua lại Căn hộ Cesar và nỗ lực của PHB nhằm mang lại nhiều Nhà ở Hỗ trợ Thường trực hơn cho Portland chính là minh chứng cho điều đó”, Donnie Oliveira, Phó Giám đốc Hành chính Thành phố stra trách Phát triển Cộng đồng và Kinh tế, . “Thành phố sẽ tiếp tục nỗ lực này để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và mang lại các nguồn lực quan trọng cho những nhóm dân cư dễ bị tổn thương nhất. Chúng tôi tự hào về sự hợp tác với Home Forward , Quận Multnomah, Metro và các tổ chức khác để thực hiện điều này.”