Sổ tay chủ nhà

Chương trình Mục 8 cho phép chủ nhà tư nhân cho thuê căn hộ và nhà ở với mức giá thị trường hợp lý cho những người thuê nhà có thu nhập thấp đủ điều kiện, với khoản trợ cấp tiền thuê nhà do Home Forwardquản lý.

• Mục 8 là tên gọi thông thường của Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở, do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ tài trợ. Home Forward quản lý chương trình này trên toàn Quận Multnomah.

• Cư dân có thu nhập thấp nộp đơn thông qua Home Forward để đủ điều kiện nhận phiếu hỗ trợ tiền thuê nhà.

• Người thuê nhà được chấp thuận có thể chọn bất kỳ bất động sản cho thuê nào tại Quận Multnomah đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng nhà ở của Home Forwardvà có giá thuê hợp lý so với các đơn vị tương tự trên thị trường.

• Người thuê nhà thương lượng hợp đồng thuê trực tiếp với chủ nhà. Người thuê nhà trả tối thiểu 28,5% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà hàng tháng, và Home Forward trả phần còn lại trực tiếp cho chủ nhà.

• Chủ nhà sử dụng hợp đồng thuê nhà của riêng họ và các tiêu chí sàng lọc giống như bất kỳ người nộp đơn nào khác.

Quy trình bắt đầu khi một người tham gia Mục 8 liên hệ với bạn. Việc quảng cáo tại những nơi người tham gia Mục 8 ghé thăm sẽ giúp bạn cho thuê nhà trống nhanh hơn. Bạn có thể gọi cho chúng tôi theo số (503) 802-8333 , chọn phím 5, để đăng căn hộ cho thuê của bạn vào danh sách bất động sản đang có sẵn . Chủ nhà cũng có thể quảng cáo bất động sản của họ miễn phí tại www.oneapporegon.com .

Bạn có thể yêu cầu người thuê nhà báo giá thuê nhà hợp lý theo thị trường hiện tại. Sau đó, Home Forward sẽ xác định xem mức giá thuê có hợp lý hay không dựa trên đánh giá của chúng tôi về giá thuê nhà hợp lý theo thị trường. Chúng tôi cũng phải xác định xem mức giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của người thuê tiềm năng hay không.

Bạn có thể tính phí những người tham gia Mục 8 cùng một khoản tiền đặt cọc mà bạn sẽ tính cho những người thuê nhà không có chứng từ Mục 8.

Tham gia chương trình Mục 8 cho phép bạn được hưởng mức thuê nhà theo giá thị trường dựa trên tiêu chí thuê nhà và sàng lọc của riêng bạn, đồng thời được hưởng toàn bộ tiền thuê nhà khi người thuê nhà gặp khó khăn. Ngoài các lợi ích kinh doanh, bạn còn có được sự hài lòng khi cung cấp nhà ở cho một người có thu nhập hạn chế.

Nếu người nộp đơn được chấp thuận, sẽ có ba bước. Đầu tiên, họ sẽ mang đến cho bạn hai mẫu đơn để điền và ký. Thứ hai, chúng tôi sẽ kiểm tra căn hộ của bạn. Cuối cùng, bạn sẽ ký hợp đồng với Home Forward và hợp đồng thuê nhà trong 6 hoặc 12 tháng với người thuê mới. Để biết thêm chi tiết về quy trình, vui lòng xem phần Bắt đầu với Mục 8 .

Nếu giá thuê phù hợp với khả năng chi trả của người thuê tiềm năng, bạn có thể gửi cho chúng tôi ba mức giá thuê có thể xác minh và so sánh được để chúng tôi xem xét.

Hiện tại, có hơn 2.600 chủ nhà tại Quận Multnomah đang cho thuê nhà cho những người tham gia Mục 8. Họ bao gồm từ các công ty quản lý bất động sản lớn đến những chủ nhà chỉ có một căn hộ cho thuê.