Sổ tay chủ nhà

• Các gia đình được cấp Phiếu lựa chọn nhà ở, cho phép họ tìm được nhà ở phù hợp theo ý muốn từ các chủ nhà tư nhân và phi lợi nhuận.


• Home Forward trả một số tiền cố định trực tiếp cho chủ nhà và người thuê nhà sẽ trả số tiền chênh lệch.


• Ngoài việc nhận được một phần tiền thuê nhà đều đặn hàng tháng từ Home Forward, bạn có cùng loại mối quan hệ giữa người thuê nhà và chủ nhà như với những người thuê nhà không thuộc Mục 8.


• Chương trình Mục 8 hàng năm đóng góp hơn 50 triệu đô la tiền thuê nhà cho Quận Multnomah. Hiện có hơn 2.600 chủ nhà và gần 9.400 hộ gia đình tham gia.

• Bạn có thể thu tiền thuê theo giá thị trường và áp dụng mức tăng tiền thuê hợp lý.


• Bạn có thể phải trả tiền đặt cọc và phí trả chậm hợp lý.


• Bạn có thể sàng lọc và lựa chọn người thuê nhà hiệu quả. Nếu biết, Home Forward có thể cung cấp thông tin về địa chỉ hiện tại và trước đây của người thuê nhà tiềm năng, cũng như thông tin về chủ nhà của họ theo yêu cầu.


• Trách nhiệm nghiêm ngặt của người thuê nhà được quy định trong phụ lục hợp đồng thuê.


• Bạn sẽ thấy tỷ lệ người thuê nhà thấp vì nhu cầu thuê nhà cao sẽ thúc đẩy việc lấp đầy và lâu dài.


• Bạn có quyền quyết định không gia hạn hợp đồng thuê nhà của người thuê khi hợp đồng đó hết hạn.


• Home Forward tiến hành kiểm tra căn hộ hàng năm hoặc hai năm một lần.


• Việc thanh toán tiền gửi trực tiếp đúng hạn từ Home Forward sẽ tăng cường sự đảm bảo tiền thuê nhà của bạn.


• Bạn sẽ nhận được khoản thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn và đảm bảo, ngay cả khi người thuê nhà gặp khó khăn về tài chính như mất việc làm hoặc gặp sự kiện thảm khốc.

• Home Forward trả nhiều tiền hơn cho tiền thuê nhà của người thuê nhà ở những khu vực có giá thuê thị trường cao hơn, được gọi là khu vực có cơ hội  .

• Mức trợ cấp tối đa mà chúng tôi có thể cung cấp được gọi là tiêu chuẩn thanh toán . Chúng tôi dựa trên mức giá thị trường trong chín khu vực được phân định theo mã bưu chính. Ví dụ, mức trợ cấp tối đa cho một căn hộ hai phòng ngủ ở ngoại ô phía đông nam Portland là 832 đô la, trong khi mức trợ cấp cho một căn hộ hai phòng ngủ ở trung tâm thành phố hoặc tây bắc Portland lên tới 1.114 đô la.

• Tiêu chuẩn thanh toán không hạn chế tiền thuê nhà của chủ nhà. Tiền thuê nhà phải hợp lý so với tiền thuê của các căn hộ tương tự trong cùng khu vực thị trường.

• Nếu bạn không làm việc với Home Forward trong vòng 24 tháng qua, bạn sẽ nhận được khoản tiền thưởng một lần là 200 đô la khi cho người sở hữu phiếu thuê nhà thuê.


• Bạn sẽ tự động nhận được khoản thanh toán khi chúng tôi nhận được thỏa thuận đã ký giữa bạn và người thuê nhà đó.

Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2014, Tiểu bang Oregon cung cấp một loại chính sách “bảo hiểm” cho các chủ nhà cho thuê nhà cho những người sở hữu chứng từ Mục 8 được gọi là Chương trình Bảo lãnh Chủ nhà Lựa chọn Nhà ở , do Sở Nhà ở và Dịch vụ Cộng đồng Oregon quản lý.

• Trả phần tiền thuê nhà của người thuê cho chủ nhà một cách kịp thời và nhất quán


• Đáp ứng tất cả các điều kiện của hợp đồng thuê


• Trả tiền đặt cọc


• Cho phép Home Forward và chủ sở hữu bất động sản tiến hành kiểm tra hợp lý


• Thông báo cho Home Forward về bất kỳ thay đổi nào về thu nhập, quy mô hộ gia đình hoặc ý định chuyển đi theo quy định của HUD


• Hợp tác với Home Forwardđể xem xét thu nhập


• Không tham gia hoạt động tội phạm

• sơn bong tróc hoặc bong tróc


• hiên nhà không an toàn hoặc mục nát


• cửa sổ bị nứt hoặc vỡ


• rò rỉ


• thông gió khói không đúng cách trên bình nước nóng


• ván sàn yếu hoặc bị hỏng


• ổ cắm dây nối dài


• hệ thống ống nước lộ thiên


• thiếu nắp ổ cắm điện hoặc tấm công tắc


• máy dò khói không hoạt động

• Đào tạo định kỳ cho chủ nhà, bao gồm các chủ đề như luật chủ nhà/người thuê nhà ở Oregon, thủ tục Mục 8, bảo trì căn hộ, các vấn đề về sơn có chì, v.v.


• Điều tra Tuân thủ để đảm bảo chương trình công bằng cho tất cả mọi người. Chúng tôi đang tích cực điều tra các báo cáo về việc lạm dụng chương trình. Nếu bạn có giả định hợp lý về việc lạm dụng chương trình, vui lòng gọi đường dây nóng điều tra của chúng tôi theo số (503) 802-8571.