Sổ tay chủ nhà
Nếu bạn cho người sở hữu chứng từ Mục 8 thuê nhà hoặc có kế hoạch cho thuê nhà, thì phần này của trang web là dành cho bạn.
Chúng tôi muốn tạo điều kiện đơn giản và dễ dàng để chủ nhà tham gia chương trình Home Forward Section 8.
Home Forward không thể trực tiếp giới thiệu người sở hữu phiếu mua hàng đến các vị trí tuyển dụng của bạn, nhưng bạn có thể liệt kê các căn hộ còn trống với chúng tôi trên Danh sách chỗ trống miễn phí .
Nếu người nộp đơn liên hệ với bạn để đề nghị chấp nhận chứng từ Mục 8, bạn cần thực hiện bốn bước sau:
Bến tàu Rockwood
Kiểm tra người nộp đơn để đảm bảo họ đáp ứng các tiêu chí của người thuê nhà.
Người nộp đơn sẽ cần điền vào một mẫu đơn có tên là Yêu cầu Phê duyệt Thuê nhà . Quý vị nên điền đầy đủ phần dành cho chủ nhà trong mẫu đơn, cùng với Khai báo Sơn gốc Chì . Khi người thuê nhà nộp cả hai mẫu đơn đã hoàn thành và có chữ ký đến văn phòng của chúng tôi, chúng tôi sẽ liên hệ với quý vị để lên lịch kiểm tra. Quý vị có thể nộp các mẫu đơn này thay mặt cho người thuê nhà, nếu muốn.
Chúng tôi sẽ kiểm tra căn hộ để đảm bảo căn hộ đáp ứng Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở của HUD. Home Forward yêu cầu chủ nhà phải có mặt trong buổi kiểm tra ban đầu. Các tiện ích phải được bật và căn hộ phải sẵn sàng để dọn vào ở. Thanh tra viên sẽ thảo luận với bạn xem có cần sửa chữa gì không.
Sau khi căn hộ của bạn vượt qua kiểm tra và khoản thanh toán hàng tháng được chấp thuận, bạn và người nộp đơn, hiện là người thuê nhà, sẽ ký hợp đồng thuê ban đầu. Khi chúng tôi nhận được tất cả các tài liệu cuối cùng đã ký, chúng tôi sẽ gửi khoản thanh toán cho bạn trong vòng hai tuần. Từ đó trở đi, khoản thanh toán sẽ được gửi vào ngày làm việc đầu tiên của mỗi tháng. Home Forward sẽ xem xét việc nhận được khoản thanh toán vào ngày làm việc tiếp theo sau khi gửi thư.
Về Hợp đồng Thuê nhà của Bạn
- Chủ nhà sử dụng hợp đồng cho thuê của riêng họ và các tiêu chí sàng lọc giống như đối với bất kỳ người nộp đơn và người thuê nhà nào khác.
- Hợp đồng thuê không nên được ký và ghi ngày cho đến khi được Home Forward chấp thuận.
- Nếu bạn thuê nhà trong 12 tháng, tổng thời hạn thuê có thể không đủ 365 ngày. Home Forward sẽ xác định ngày thuê chính xác; tất cả các hợp đồng thuê sẽ kết thúc vào ngày cuối cùng của tháng trước tháng bắt đầu (tức là bắt đầu từ 11/03/2014 đến hết 10/31/2015).
Home Forward có đội ngũ nhân viên tận tâm hỗ trợ trực tiếp cho chủ nhà. Nếu quý vị có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng gọi cho Nhóm Dịch vụ Chủ nhà của chúng tôi theo số (503) 802-8333 , nhấn phím 5.
Luật chống phân biệt đối xử về nguồn thu nhập mới
Vào tháng 6 năm 2014, một luật mới của Oregon đã có hiệu lực, yêu cầu chủ nhà phải chấp nhận đơn đăng ký từ những người thuê nhà tiềm năng đang nhận hỗ trợ tiền thuê nhà theo Mục 8 và các hình thức khác. Chúng tôi khuyến khích các chủ nhà có thắc mắc về yêu cầu này hãy liên hệ với hiệp hội chủ nhà, chẳng hạn như Multifamily NW. Home Forward là một phần của liên minh các hiệp hội chủ nhà, người bảo vệ quyền lợi người thuê nhà và luật sư, những người đã biên soạn một mục Câu hỏi Thường gặp (FAQ) như một phần của nỗ lực giáo dục rộng rãi hơn về luật mới.
Nhấp vào đây để đọc hoặc tải xuống Câu hỏi thường gặp (pdf). Bạn cũng có thể xem video ngắn về luật mới.
Bạn có thắc mắc không? Chúng tôi có đội ngũ tận tâm phục vụ bạn:
landlordservices@homeforward.org
503.802.8333, tùy chọn 5
