常见问题： 租户部分变更 

房东向租户收取固定金额的租金，称为“合同租金”。根据租户的收入， Home Forward 会计算出合同租金中由 Home Forward 支付多少（住房援助金或 HAP），以及租户需要支付多少（租户租金部分）。租户租金部分是租户收入的一定比例。.

以下项目的租户将受到此次涨价的影响：

• Housing Choice Voucher（Section 8）
• 公共住房
• 基于项目的代金券计划
• VASH 和其他特殊用途代金券

参与由地方政府或通过“持续护理”计划以及即将到期的联邦计划资助的项目的租户不受此次涨价的影响。.

这些项目包括：

• 庇护所加护理和项目式租赁援助
• 区域长期租金援助
• 紧急住房券  

居住在 Home Forward 提供的经济适用房（非补贴住房）中的租户也不受此次涨价的影响。“经济适用房”是指租金设定在特定限额内，但并非根据租户收入的百分比来确定的住房。.

不早于 2027 年 2 月 1 日。.

您的房租份额按您收入的百分比计算。如果您的房租上涨， Home Forward 涨幅不会 超过 您收入的 3%。

您的房租份额具体增加多少取决于您的收入和其他因素。Home Home Forward 向您发送新的房租份额计算结果 在房租变更前 90 天。

租金上涨示例： 在所有示例中， Home Forward 都会从租户应付总额中扣除家庭的公用事业补贴，从而得出租户应支付给房东的总租金。

1. 老年人或残疾人家庭：如果您的月总收入为 1,000 美元，并且您的租金按您收入的 28.5% 计算，那么您 2026 年的租户总缴款额将为 285 美元。.

• 如果租户应承担的租金比例增加 3%，达到您收入的 31.5%，那么您 2027 年的租户应承担的租金总额将为 315 美元。.

2. 以工作为中心的家庭：如果您的月总收入为 2,000 美元，并且您的租金按您总收入的 31% 计算，那么您 2026 年的租户总支出将为 620 美元。.

• 如果租户应承担的租金占您收入的比例增加 3% 至 34%，那么您 2027 年的租金将为 680 美元。.

不，你支付房租的方式和以前一样，只是金额会改变。.

Home Forward 发出通知将在租户需要开始支付新金额前90 天。

通知将包含以下内容：

• 租户租金部分的新金额
• 新旧租户租金金额之间的差额
• 新租户租金部分生效日期

我们尚不清楚。平衡预算可能需要一年以上的时间。未来的资金来源尚不明朗，而运营成本却持续上涨。随着时间的推移，我们会了解更多信息。.

请尽快按照您所在项目的正常流程向 Home Forward 报告这一变化。虽然此次涨价可能仍然适用于您，但收入减少可能会降低您应承担的租户租金份额。.