تكافؤ فرص 

في بيع وتأجير المساكن، لا يجوز لأي شخص اتخاذ أي من الإجراءات التالية بناءً على العرق أو اللون أو الدين أو الجنس أو الإعاقة أو الحالة العائلية أو الأصل القومي أو التوجه الجنسي أو مصدر الدخل أو العمر أو الحالة الاجتماعية:

• رفض تأجير أو بيع المساكن؛

• رفض التفاوض بشأن السكن؛

• جعل السكن غير متاح؛

• رفض السكن؛

• تحديد شروط وأحكام وامتيازات مختلفة لبيع أو تأجير مسكن؛

• توفير خدمات أو مرافق سكنية مختلفة؛

• إنكار وجود مساكن متاحة للتفتيش أو البيع أو الإيجار بشكل كاذب؛

• لتحقيق الربح، إقناع الملاك بالبيع أو التأجير (التسويق العقاري)؛ أو

• منع أي شخص من الوصول إلى أو عضوية أي مرفق أو خدمة (مثل خدمة الإدراج المتعدد) تتعلق ببيع أو تأجير المساكن.

بالإضافة إلى ذلك، من غير القانوني لأي شخص أن يهدد أو يكره أو يرهب أو يتدخل في ممارسة أي شخص لحقه في السكن العادل أو مساعدة الآخرين الذين يمارسون هذا الحق.

ومع ذلك، لا يلزم توفير السكن لشخص يشكل تهديداً مباشراً لصحة أو سلامة الآخرين أو يتعاطى المخدرات غير المشروعة حالياً.

إذا كنت أنت (أو شخص مرتبط بك):

• أن يكون لديه إعاقة جسدية أو عقلية (بما في ذلك ضعف السمع، وضعف الحركة، وضعف البصر، وإدمان الكحول المزمن، والمرض العقلي المزمن، والإيدز، ومتلازمة الإيدز، والتخلف العقلي) تحد بشكل كبير من واحد أو أكثر من أنشطة الحياة الرئيسية؛ أو

• أن يكون لديه سجلٌّ يُثبت وجود هذه الإعاقة؛ أو

• يُعتبرون من ذوي الإعاقة

قد لا يقوم مالك العقار بما يلي:

• يرفض السماح لك بإجراء تعديلات معقولة على مسكنك أو المناطق المشتركة، على نفقتك الخاصة، إذا كان ذلك ضرورياً لتمكين الشخص ذي الإعاقة من استخدام المسكن. (حيثما يكون ذلك معقولاً، يجوز للمالك السماح بالتغييرات فقط إذا وافقت على إعادة العقار إلى حالته الأصلية عند انتقالك)

• رفض تقديم التسهيلات المعقولة في القواعد أو السياسات أو الممارسات أو الخدمات إذا كانت ضرورية لتمكين الشخص ذي الإعاقة من استخدام السكن.

مثال: يجب على المبنى الذي لديه سياسة "ممنوع اصطحاب الحيوانات الأليفة" أن يسمح للمستأجر المكفوف باقتناء كلب إرشاد.

مثال: يجب على مجمع سكني يوفر للمستأجرين مواقف سيارات واسعة وغير مخصصة أن يلبي طلب المستأجرة ذات الإعاقة الحركية بتخصيص مكان بالقرب من شقتها إذا لزم الأمر لضمان وصولها إلى منزلها دون عوائق.

ما لم يُصنَّف مبنى أو مجمع سكني كمسكن لكبار السن، فلا يجوز له التمييز على أساس الحالة العائلية. أي أنه لا يجوز له التمييز ضد الأسر التي يعيش فيها طفل واحد أو أكثر دون سن 18 عامًا مع:

• أحد الوالدين؛ أو

• الشخص الذي لديه الحضانة القانونية للطفل أو الأطفال؛ أو

• الشخص الذي يعينه الوالد أو الوصي القانوني، بموافقة خطية من الوالد أو الوصي.

ينطبق قانون حماية الحالة العائلية أيضاً على النساء الحوامل وأي شخص يحصل على الحضانة القانونية لطفل دون سن 18 عاماً.

الاستثناء: يُستثنى السكن المخصص لكبار السن من حظر التمييز على أساس الحالة العائلية في الحالات التالية:

• قرر وزير الإسكان والتنمية الحضرية أن العقار مصمم خصيصاً لكبار السن ويشغله كبار السن بموجب برنامج حكومي فيدرالي أو ولائي أو محلي؛ أو

• يشغله حصراً الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 62 عاماً أو أكثر؛ أو

• يضم هذا المبنى شخصًا واحدًا على الأقل يبلغ من العمر 55 عامًا أو أكثر في 80 بالمائة على الأقل من الوحدات المشغولة، ويلتزم بسياسةstraنية إيواء الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا أو أكثر.

وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) على أتم الاستعداد للمساعدة في أي مشكلة تتعلق بالتمييز في السكن. إذا كنت تعتقد أن حقوقك قد انتُهكت، فهناك عدة طرق لتقديم شكوى:

• يمكنك تقديم شكوى الآن، عن طريق تحميل نموذج الشكوى وتعبئته. نموذج شكوى التمييز في السكن (HUD-903)
  (النسخة الإسبانية) (النسخة الإنجليزية)

• يمكنك الاتصال بالخط الساخن المجاني للإسكان العادل التابع لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية على الرقم التالي: 1-800-669-9777.

• يمكنك طباعة النموذج وتعبئته وتسليمه إلى مكتب وزارة الإسكان والتنمية الحضرية المحلي أو إرساله بالبريد إلى:
  مكتب الإسكان العادل وتكافؤ الفرص،
  وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية
  ، 451 شارع السابع الجنوبي الغربي، غرفة 5204،
  واشنطن العاصمة 20410-2000

يمكنك كتابة رسالة إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) تتضمن ما يلي:

• اسمك وعنوانك

• اسم وعنوان الشخص الذي تتعلق به شكواك

• عنوان المنزل أو الشقة التي كنت تحاول استئجارها أو شرائها

• تاريخ وقوع هذا الحادث

• وصف موجز لما حدث

• ثم أرسلها بالبريد إلى مركز الإسكان العادل الأقرب إليك، والذي يقع في منطقة Portland الحضرية على النحو التالي:
  مركز الإسكان العادل
  وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية
  مبنى المكاتب الفيدرالية في سياتل
  909 الجادة الأولى، الغرفة 205
  سياتل، واشنطن 98104-1000

  أو يمكنك الاتصال بمركز الإسكان العادل للحصول على مزيد من المعلومات على الأرقام التالية:
  الهاتف: (206) 220-5170،
  الرقم المجاني: 1-800-877-0246
  ، هاتف النص : (206) 220-5185

لديك سنة واحدة بعد وقوع المخالفة المزعومة لتقديم شكوى إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية، ولكن يجب عليك تقديمها في أسرع وقت ممكن.

موقع وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الخاص بالإسكان العادل وتكافؤ الفرص على مزيد من المعلومات حول التمييز غير القانوني في مجال الإسكان.

تهدف قوانين الإسكان العادل إلى منع التمييز على أساس انتماء الشخص إلى فئة محمية. ولا يوجد في القانون ما يمنعك من وضع معايير فحص عادلة وتطبيقها بالتساوي على جميع المتقدمين.

تذكر أن كل فرد ينتمي إلى فئة محمية - يمكن تعريف كل منا من خلال عرقه، أو لونه، أو دينه، أو جنسه، أو إعاقته، أو حالته العائلية، أو أصله القومي، أو ميوله الجنسية، أو مصدر دخله، أو عمره، أو حالته الاجتماعية. لذا، في كل مرة ترفض فيها طلبًا، فإنك ترفض شخصًا ينتمي إلى فئة محمية. السؤال هو: هل تعامل المتقدمين (أو المستأجرين) معاملةً سلبيةً بسبب هويتهم ضمن تلك الفئة؟ إذا كانت المعايير التي تضعها تتجاهل قضايا الطبقة الاجتماعية، وتطبقها باستمرار، فقد ترفض طلبات المتقدمين الذين لا يستوفون معاييرك.

يكمن جوهر الأمر في ضمان عدالة إجراءاتكم، بحيث لا تنطوي على تمييز مباشر أو غير مباشر على أساس فئة محمية. وللامتثال، ينبغي تصميم إجراءات عادلة وتطبيقها بشكل متسق ومتساوٍ على جميع المتقدمين. أمثلة:

• قد يكون لديكم قاعدة تلزم جميع المتقدمين بإبراز بطاقة هوية تحمل صورة، ويمكنكم رفض المتقدمين الذين لا يستطيعون تقديمها. يصبح هذا الإجراء غير قانوني إذا تم تطبيق القاعدة بشكل غير متسق، كأن يُطلب من أشخاص من جنس معين إبراز بطاقة هوية دون غيرهم.

• يمكنك تزويد جميع المتقدمين بوثيقة توضح قواعد الوحدة وتحذر من بيع المخدرات داخلها. يصبح هذا الإجراء غير قانوني إذا تم تسليم الوثيقة لمتقدمين من عرق معين دون غيره. (في حال إعداد مثل هذه الوثيقة، تأكد أيضًا من أن الصياغة المستخدمة لا تثني أي فرد من فئة محمية عن التقديم)

• إذا قدم لك أحدهم معلومات خاطئة في طلب التأجير، فلك الحق في رفض تأجير العقار له. هذا الإجراء قانوني ومناسب.

لا يوجد ما يمنع قانوناً وضع معايير عادلة وإخضاع جميع المتقدمين لنفس المعايير. من خلال تطبيق هذه الإرشادات باستمرار، يمكنك الاحتفاظ بالسيطرة الكاملة والمناسبة على من يسكن في وحداتك السكنية المؤجرة.

أثناء دراستك لنصوص القانون، لا تنسَ روحه أيضًا. فكلما أسرعنا في إزالة أنواع التمييز التي تُضعف مجتمعاتنا، كلما أسرعنا في بناء مجتمع أقوى وأكثر عدلًا.

نموذج شكوى التمييز في السكن (بالإسبانية)
نموذج شكوى التمييز في السكن (بالإنجليزية)