محطة جريشام المدنية

يُعدّ مشروع "محطة غريشام المدنية" مشروعًا سكنيًا ميسور التكلفة يضم 60 وحدة سكنية للعائلات، ويقع بجوار محطة "سيفيك ستيشن" لقطارات "ماكس" في غريشام. وهو مشروع مشترك مع منظمة "إيركو" (منظمة مجتمع المهاجرين واللاجئين)، ويتضمن مركزًا للتعليم المبكر يضم 4 فصول دراسية تديره "إيركو" من خلال برنامج "رياض الأطفال للجميع"، بالإضافة إلى مساحة مخصصة لبرامج التدريب المهني في الموقع، وحصص ملكية مشتركة.

تم تصميم المبنى لتحقيق الاستدامة وكفاءة التشغيل على المدى الطويل، مع وجود ألواح شمسية على السطح وموقف السيارات، وعدم استخدام الغاز الطبيعي، وأنظمة تكييف هواء عالية الكفاءة وسخانات مياه تعمل بمضخات حرارية، ونوافذ وعزل عالي الأداء.

تقع محطة غريشام المدنية في قلب حي سيفيك، وهو حيٌّ مُصمَّمٌ لخدمة النقل العام، ويُشجِّع على المشي، ويقع بجوار خط ماكس ومكتبة غريشام الجديدة، مع توفر خدمات البقالة والتعليم والرعاية الصحية على مقربة. كما يشمل المشروع تطوير شارع سليريت ببنية تحتية لتصريف مياه الأمطار، بفضل منحة من برنامج تنمية الأعمال في ولاية أوريغون.

نبذة عن المبنى:

نوع المشروع: بناء جديد

الموقع: 1570 NW Civic Drive, Gresham, OR 97030

الحالة: قيد الإنشاء

تاريخ الافتتاح المتوقع: أبريل 2027

إجمالي الوحدات: 60

أنواع التمويل:

إعفاءات ضريبية بنسبة 4% للإسكان لذوي الدخل المنخفض، تمويل السندات المعفاة من الضرائب، برنامج المساعدة الإيجارية لإعادة البناء والترميم، برنامج OHCS LIFT، سندات الإسكان في مترو، صندوق OHCS لمشاركة مواقع رياض الأطفال، صندوق مرافق رياض الأطفال للجميع، منحة إدارة تنمية الأعمال في ولاية أوريغون

مزيج الوحدات والقدرة على تحمل التكاليف:

نوع الوحدة	30% من متوسط الدخل السنوي	50% من متوسط الدخل السنوي	مساعدة الإيجار
غرفتين نوم	7	3	10
ثلاث غرف نوم	28	12	40
أربع غرف نوم	7	3	10
المجموع	42	18	60

نوع الوحدة	30% من متوسط الدخل السنوي	50% من متوسط الدخل السنوي	مساعدة الإيجار
غرفتين نوم	7	3	10
ثلاث غرف نوم	28	12	40
أربع غرف نوم	7	3	10
المجموع	42	18	60

فريق التطوير:

المهندس المعماري: هاكر أركيتكتس،
المطور المشارك: منظمة مجتمع المهاجرين واللاجئين (IRCO)،
المقاول العام: سيتم تحديده لاحقًا،
إدارة العقارات: Home Forward
شريك الخدمات: IRCO