Portland، أوريغون - Home Forward استحوذت straللاستفادة من ظروف السوق المواتية للاستحواذ على مبانٍ بأسعار السوق لتوفير مساكن بأسعار معقولة - وهو نهج سريع وفعّال من حيث التكلفة لتوفير المزيد من المساكن بأسعار معقولة.

يضم مشروع سيزار 47 وحدة سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق بغرفتي نوم. بُني المشروع عام 2022، ويتميز بتصميمه العصري، وموقعه القريب من وسائل النقل العام، ومرافقه المجتمعية، مما يجعله موقعًا مثاليًا لدعم سكان مقاطعة مولتنوماه الأكثر احتياجًا. وبفضل التعديلات الهيكلية البسيطة المطلوبة، سيتحول المشروع سريعًا إلى مساكن توفر الاستقرار والكرامة.

"يتطلب التصدي لأزمة السكن الميسور في منطقتنا مجموعة متنوعة من الأدوات stra. ومن خلال الاستفادة من الفرص الجديدة في سوق العقارات لدعم جهودنا الحالية، والعمل عبر مختلف الجهات، يمكننا توسيع نطاق توفير السكن الدائم المدعوم بسرعة وبتكلفة زهيدة، مما يزيد من الاستثمار العام ويقدم حلولاً فورية للمحتاجين"، هذا ما صرحت به Ivory Mathews، الرئيسة التنفيذية لشركة Home Forward. وأضافت: "يُجسد هذا الاستحواذ قوة الحوكمة التشاركية والعمل الجريء والعادل في معالجة مشكلة التشرد".

أصبح الاستحواذ على مبنى سيزار وتحويله ممكناً بفضل 9 ملايين دولار من مكتب الإسكان Portland (PHB)، بما في ذلك 6.7 مليون دولار من أموال سندات الإسكان الميسور التكلفة المخصصة للمشاريع التجريبية للإسكان المدعوم، و2.3 مليون دولار من مقاطعة مولتنوماه، بالإضافة إلى أموال المساعدة الإقليمية طويلة الأجل للإيجار وخدمات الإسكان الداعم من المكتب المشترك لخدمات المشردين لدعم الخدمات الشاملة لجميع سكان سيزار.

"في العام الماضي، بدأت مؤسسة الإسكان الدائم المدعوم (PHB) بدراسة إمكانية توفير مساكن دائمة مدعومة، والتي تشتد الحاجة إليها، بشكل أسرع وبتكلفة أقل مما نحققه عادةً مع المشاريع التطويرية الجديدة"، صرّحت بذلك مديرة المؤسسة، هيلمي أ. هيسريش، "لذا شعرنا بحماس كبير عندما Home Forward، ومترو، ومقاطعة مولتنوماه كشركاء في عملية الاستحواذ على شقق سيزار. ونتطلع إلى الإعلان عن المزيد من عمليات الاستحواذ في العام الجديد."

يتماشى المشروع مع Straالتنفيذ المحلي لمكتب إسكان Portland لأموال سندات مترو، والتي تهدف إلى تعزيز المساواة العرقية مع توفير 300 وحدة سكنية دائمة مدعومة، بالإضافة إلى 737 وحدة سكنية تضم غرفتي نوم أو أكثر للعائلات، و605 وحدات سكنية للأسر التي يقل دخلها عن 30% من متوسط ​​دخل المنطقة (أو أقل من 28,320 دولارًا أمريكيًا سنويًا لعائلة مكونة من شخصين في عام 2024). ويحقق مشروع سيزار هذه goalsالثلاثة جميعها، والتي يتجاوزها مكتب إسكان بورتلاند حاليًا في جميع المجالات.

"هذا مشروع ذكي لتوفير المزيد من المساكن بأسعار معقولة، وأنا فخورة بالنهج الإبداعي المُستخدم لزيادة المعروض من المساكن الداعمة"، صرّحت رئيسة مقاطعة مولتنوماه، جيسيكا فيغا بيدرسون. "في ظلّ وصول المعروض من المساكن إلى مستويات حرجة، سيُوفّر هذا المشروع 47 وحدة سكنية مُخصصة للأشخاص الذين يُعانون من التشرد المُزمن، مع الدعم الذي يحتاجه جيراننا للبقاء في مساكنهم على المدى الطويل. ويتماشى هذا مع تركيز نظام الاستجابة للتشرد لدينا على إيجاد حلول ملموسة لمشكلة النقص المُزمن في المساكن المُتاحة في منطقتنا."

المبنى شاغر بنسبة تقارب النصف، وسيكون أمام السكان المتبقين خيار الاستمرار في الإقامة في مركز سيزار أو الحصول على مساعدة في الانتقال من Home Forward. سيبدأ السكان الجدد بالانتقال في شهر يونيو المقبل عبر إحالات من مؤسسة كوردينيتد أكسس. سيوفر مركز سيزار خدمات داخلية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات السكان، بما في ذلك موارد الصحة النفسية، والتثقيف السكني، ودعم منع الإخلاء. هذه الخدمات الأساسية، المقدمة من خلال شراكات مع المكتب المشترك لخدمات المشردين ومقدمي الخدمات المحليين، ستضمن استقرارًا سكنيًا طويل الأمد للسكان.

قال عضو مجلس مدينة بورتلاند، دنكان هوانغ : "أتاحت التغييرات في سوق الإسكان إمكانية إنشاء مساكن بأسعار معقولة بتكلفة أقل على دافعي الضرائب من خلال شراء المباني القائمة. من الرائع أن نرى Portland تستغل هذه الفرصة لزيادة المساكن الداعمة لأكثر فئات سكان منطقتنا ضعفاً".

ستواصل Home Forward العمل مع المكتب المشترك لخدمات المشردين لاختيار مزود خدمة يتوافق مع رسالتها القائمة على العدالة. ويهدف الطرفان معًا إلى إنشاء نموذج سكن داعم يرتقي بالأفراد ويعالج في الوقت نفسه أوجه عدم المساواة المنهجية في الحصول على سكن مستقر.

"إنّ إنهاء التشرد في العراء يتطلب أفكارًا مبتكرة وقيادة جريئة. Home Forwardعلى شقق "سيزار" وجهود "بي إتش بي" لتوفير المزيد من المساكن الدائمة الداعمة في Portland قال دوني أوليفيرا، نائب مدير المدينة للتنميةstraوالاقتصادية:. ستواصل المدينة هذا العمل لمعالجة أزمة السكن وتوفير الموارد الحيوية لأكثر فئاتنا ضعفًا، ونحن فخورون بشراكاتنا مع " Home Forwardومقاطعة مولتنوماه وهيئة النقل الحضري (مترو) وغيرها من الجهات لتحقيق هذا الهدف."