دليل المالك

يسمح برنامج Section 8 لأصحاب العقارات الخاصة بتأجير الشقق والمنازل بأسعار السوق العادلة للمستأجرين المؤهلين من ذوي الدخل المنخفض، مع دعم الإيجار الذي تديره مؤسسة Home Forward.

• يُعدّ Section 8 اسمًا شائعًا لبرنامج Housing Choice Voucher ، الذي تموّله وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية. وتتولى Home Forward إدارة البرنامج في جميع أنحاء مقاطعة مولتنوماه.

• يتقدم السكان ذوو الدخل المنخفض بطلباتهم من خلال Home Forward للتأهل للحصول على قسيمة مساعدة في الإيجار.

• يمكن للمستأجرين المعتمدين اختيار أي عقار للإيجار في مقاطعة مولتنوماه يفي بمعايير جودة السكن الخاصة بـ Home Forwardويكون إيجاره معقولاً مقارنة بالوحدات المماثلة في السوق.

• يتفاوض المستأجرون على عقد الإيجار مباشرة مع مالك العقار. يدفع المستأجرون ما لا يقل عن 28.5% من دخلهم كإيجار شهري، وتقوم Home Forward بدفع المبلغ المتبقي مباشرة إلى المالك.

• يستخدم أصحاب العقارات اتفاقية الإيجار الخاصة بهم ومعايير الفحص نفسها التي يستخدمها أي متقدم آخر.

تبدأ العملية عندما Section 8 يتصل بك أحد المستفيدين من برنامج الإسكان Section 8 سيساعدك الإعلان في الأماكن التي يرتادها المستفيدون من الرقم (503) 802-8333، الخيار 5، لإضافة وحدتك السكنية إلى قائمة العقارات المتاحة. كما يمكن لأصحاب العقارات الإعلان عن عقاراتهم مجانًا على الموقع الإلكتروني www.oneapporegon.com. 

يمكنك طلب معرفة قيمة الإيجار العادل في السوق من المستأجر. ستقوم Home Forward بعد ذلك بتحديد ما إذا كان الإيجار مناسبًا بناءً على تقييمنا لأسعار الإيجار العادلة في السوق. كما يجب علينا أيضًا تحديد ما إذا كان الإيجار في متناول المستأجر المحتمل.

يجوز لك تحصيل نفس مبلغ التأمين من المشاركين في برنامج الإسكان Section 8 الذي تفرضه على المستأجرين الذين ليس لديهم قسيمة من برنامج الإسكان Section 8 .

تتيح لك المشاركة في برنامج الإسكان Section 8 الحصول على إيجارات بأسعار السوق باستخدام عقد الإيجار ومعايير التقييم الخاصة بك، بالإضافة إلى استلام الإيجارات كاملةً في حال تعرض المستأجرين لظروف صعبة. وإلى جانب الفوائد التجارية، ستشعر بالرضا لتوفيرك مسكناً لشخص من ذوي الدخل المحدود.

في حال الموافقة على طلبك، ستكون هناك ثلاث خطوات. أولاً، سيُحضرون إليك استمارتين لتعبئتهما وتوقيعهما. ثانياً، سنقوم بمعاينة وحدتك السكنية. أخيراً، ستوقع عقداً مع مؤسسة Home Forward، وعقد إيجار لمدة 6 أو 12 شهراً مع المستأجر الجديد. لمزيد من التفاصيل حول الإجراءات، تفضل بزيارة صفحة " البدء مع Section 8".

إذا كان الإيجار مناسبًا للمستأجر المحتمل، يمكنك إرسال ثلاثة إيجارات قابلة للتحقق ومماثلة لنا لمراجعتها.

يوجد حاليًا أكثر من 2600 مالك عقار في مقاطعة مولتنوماه يؤجرون وحداتهم السكنية للمستفيدين من Section 8 . ويتراوح هؤلاء الملاك بين شركات إدارة عقارات كبيرة وملاك يمتلكون وحدة سكنية واحدة فقط.