Manual del propietario

El programa de la Sección 8 permite a los propietarios privados alquilar apartamentos y casas a precios justos de mercado a inquilinos de bajos ingresos que cumplan los requisitos, con un subsidio de alquiler administrado por Home Forward.

• La Sección 8 es el nombre común del Programa de Vales de Elección de Vivienda, financiado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Home Forward administra el programa en todo el condado de Multnomah.

• Los residentes de bajos ingresos pueden solicitar a través de Home Forward un vale de ayuda para el alquiler.

• Los inquilinos aprobados pueden elegir cualquier propiedad de alquiler en el condado de Multnomah que cumpla con los estándares de calidad de vivienda de Home Forwardy tenga un alquiler razonable en comparación con unidades similares en el mercado.

• Los inquilinos negocian el contrato de arrendamiento directamente con el propietario. Pagan un mínimo del 28,5% de sus ingresos como parte del alquiler mensual, y Home Forward paga el resto directamente al arrendador.

• Los propietarios utilizan su propio contrato de arrendamiento y los mismos criterios de selección que cualquier otro solicitante.

El proceso comienza cuando un participante del programa de la Sección 8 se pone en contacto con usted. Anunciar su propiedad en lugares frecuentados por estos participantes le ayudará a alquilarla más rápidamente. Puede llamarnos al (503) 802-8333 , opción 5, para que su unidad de alquiler aparezca en nuestra lista de propiedades disponibles . Los propietarios también pueden anunciar sus propiedades gratuitamente en www.oneapporegon.com .

Puedes solicitar a tu inquilino una cotización actualizada del alquiler justo de mercado. Home Forward determinará entonces si el alquiler es razonable según nuestra evaluación de los alquileres justos de mercado. También debemos determinar si el alquiler es asequible para el posible inquilino.

Puede cobrar a los participantes del programa Sección 8 el mismo depósito de seguridad que cobraría a los inquilinos que no tienen un vale de la Sección 8.

Participar en el programa de la Sección 8 le permite obtener rentas a precio de mercado utilizando su propio contrato de arrendamiento y criterios de selección, y también recibir el alquiler completo cuando el inquilino atraviesa dificultades económicas. Además de los beneficios comerciales, usted obtiene la satisfacción de brindar un hogar a alguien con recursos limitados.

Si se aprueba la solicitud, el proceso consta de tres pasos. Primero, le entregarán dos formularios para que los complete y firme. Segundo, inspeccionaremos su vivienda. Finalmente, firmará un contrato con Home Forward y un contrato de arrendamiento de 6 o 12 meses con su nuevo inquilino. Para obtener más información sobre el proceso, visite la sección «Primeros pasos con la Sección 8» .

Si el alquiler es asequible para su posible inquilino, puede enviarnos tres alquileres comparables y verificables para que los revisemos.

Actualmente, en el condado de Multnomah hay más de 2600 propietarios que alquilan viviendas a participantes del programa de la Sección 8. Estos propietarios abarcan desde grandes empresas de administración de propiedades hasta particulares que solo poseen una unidad de alquiler.