Manual del propietario
Si alquilas o planeas alquilar a un beneficiario del subsidio de la Sección 8, esta sección del sitio web es para ti.
Queremos que sea sencillo y fácil para los propietarios participar en el programa Home Forward Sección 8.
Home Forward no puede remitir directamente a los titulares de vales a sus vacantes, pero puede publicar las unidades disponibles con nosotros en nuestra de Anuncios de Vacantes Gratuitos .
Si un solicitante se pone en contacto con usted para hablar sobre la aceptación de un vale de la Sección 8, hay cuatro pasos a seguir:
Desembarcadero de Rockwood
Verifique que el solicitante cumpla con sus criterios de inquilino.
Los solicitantes deberán completar un formulario llamado Solicitud de Aprobación de Arrendamiento . Deberá completar la sección del arrendador, junto con el de Declaración de Pintura con Plomo . Una vez que el inquilino entregue ambos formularios completos y firmados en nuestra oficina, nos comunicaremos con usted para programar una inspección. Si lo desea, puede entregar los formularios en nombre del inquilino.
Inspeccionaremos la vivienda para asegurarnos de que cumple con los Estándares de Calidad de Vivienda del HUD. Home Forward solicita que el propietario esté presente en la inspección inicial. Los servicios públicos deben estar conectados y la vivienda debe estar lista para ser habitada. El inspector conversará con usted sobre si se requieren reparaciones.
Una vez que su unidad pase la inspección y se apruebe el pago mensual, usted y el solicitante, ahora inquilino, firmarán un contrato de arrendamiento inicial. Cuando recibamos todos los documentos finales firmados, le enviaremos su pago en un plazo de dos semanas. A partir de entonces, los pagos se enviarán el primer día hábil de cada mes. Home Forward considera que el pago se recibe el siguiente día hábil después de su envío.
Acerca de su contrato de arrendamiento
- Los propietarios utilizan su propio contrato de arrendamiento y los mismos criterios de selección que se aplican a cualquier otro solicitante e inquilino.
- El contrato de arrendamiento no debe firmarse ni fecharse hasta después de la aprobación Home Forward .
- Si tiene un contrato de arrendamiento de 12 meses, es posible que no sumen 365 días. Home Forward determinará las fechas exactas del contrato; todos los contratos finalizarán el último día del mes anterior al mes de inicio (es decir, comienza el 11/03/14 y finaliza el 31/10/15).
Home Forward cuenta con personal especializado para brindar asistencia directa a los propietarios. Si tiene alguna pregunta, llame a nuestro Equipo de Servicios para Propietarios al (503) 802-8333 , opción 5.
Nueva ley contra la discriminación por fuente de ingresos
En junio de 2014, entró en vigor una nueva ley en Oregón que obliga a los propietarios a aceptar solicitudes de posibles inquilinos que reciben la Sección 8 y otras formas de asistencia para el alquiler. Instamos a los propietarios que tengan preguntas sobre este requisito a que se pongan en contacto con una asociación de propietarios, como Multifamily NW. Home Forward forma parte de una coalición de asociaciones de propietarios, defensores de los inquilinos y abogados que han elaborado una sección de preguntas frecuentes como parte de una iniciativa informativa más amplia sobre la nueva ley.
Haz clic aquí para leer o descargar las preguntas frecuentes (PDF). También puedes ver un breve vídeo sobre la nueva ley.
alguna pregunta? Contamos con un equipo dedicado a atenderte:
landlordservices@homeforward.org
503.802.8333, opción 5
