公平住房
Home Forward 业务运营遵循联邦、州和市的公平住房准则。
房东筛选指南信息
公平住房法的目的是防止基于受保护群体身份的歧视。法律并未禁止您制定公平的筛选准则并将其平等地应用于所有申请人。
每个人都属于某个受保护群体——我们每个人都有种族、肤色、宗教、性别、残疾状况、家庭状况、国籍、性取向、收入来源、年龄或婚姻状况。因此，每当您拒绝一位申请人，您就拒绝了一位属于受保护群体的人。问题在于，您是否会因为申请人（或租户）属于某个受保护群体或其在该群体中的身份而对其区别对待。如果您设定的标准忽略了群体因素，并且您始终如一地应用这些标准，那么您可能会拒绝一些不符合条件的申请人。
关键在于确保您的流程既不直接也不间接地基于受保护类别进行歧视。为确保合规，您应始终如一地对所有申请人平等应用您的流程。
蒂利库姆北
制定公平的标准并对所有申请人采用相同的标准是合法的。通过始终如一地运用这些准则，您可以对寻找租户保持充分且适当的控制。在考虑法律条文的同时，也应牢记其精神。消除削弱我们社区的各种歧视对我们的社会至关重要。
在出售、出租或租赁不动产时：
A.) 1988 年美国公平住房修正案规定，因种族、肤色、宗教、性别、残疾、家庭状况或国籍而歧视任何人属于违法行为（涵盖私人住房、接受联邦财政援助的住房以及州和地方政府住房）。
B.)俄勒冈州 Portland市法典增加了进一步的保护措施，规定基于性取向、收入来源或年龄歧视任何人属于违法行为（§ 23.01.060）；
C.) 俄勒冈州进一步规定，基于婚姻状况歧视任何人属于违法行为（俄勒冈州修订法典第 659.033 条）。
这些法律涵盖了大部分住房。在某些情况下，法律豁免了不超过四户的业主自住房屋、不通过经纪人出售或出租的独栋住宅，以及由限制入住人数的组织和私人俱乐部运营的住房。
- 拒绝出租或出售房屋；
- 拒绝就住房问题进行谈判；
- 使住房无法获得；
- 拒绝提供住所；
- 对房屋的出售或出租设定不同的条款、条件或特权；
- 提供不同的住房服务或设施；
- 谎称房屋可供查看、出售或出租；
- 为了牟利，说服业主出售或出租房产（阻挠售房）；
- 拒绝任何人进入或加入与房屋买卖或租赁相关的设施或服务（例如多重上市服务）。
- 患有身体或精神残疾（包括听力、行动和视力障碍、慢性酒精中毒、慢性精神疾病、艾滋病、艾滋病相关综合征和智力障碍），严重限制一项或多项主要生活活动；或
- 曾有此类残疾记录；或
- 被认为患有此类残疾
- 如果残疾人士需要使用住房，房东有权拒绝您自费对您的住所或公共区域进行合理的改造。（在合理的情况下，房东可以允许您进行改造，但前提是您同意在搬走时将房屋恢复原状。）
- 如果残疾人使用住房需要合理的便利措施，则拒绝在规则、政策、做法或服务方面做出合理调整。
除非建筑物或社区符合老年人住房的条件，否则不得基于家庭状况进行歧视。也就是说，不得歧视有一名或多名18岁以下儿童与以下人员共同居住的家庭：
父母；或
拥有该儿童或多个儿童合法监护权的人；或
经父母或法定监护人书面许可，由其指定人员执行。
家庭状况保护也适用于孕妇和任何获得 18 岁以下儿童合法监护权的人。
豁免：如果符合以下条件，老年人住房可豁免于禁止基于家庭状况歧视的规定：
美国住房和城市发展部部长已认定，该房屋是根据联邦、州或地方政府项目专门为老年人设计和居住的；或
它仅供62岁及以上人士居住；或
在至少 80% 的已入住单元中，至少有一名 62 岁或以上的老人居住，并且该机构stra一项旨在安置 62 岁或以上老人的政策。
美国住房与城市发展部 (HUD) 随时准备协助解决任何住房歧视问题。如果您认为自己的权利受到侵犯，可以通过以下几种方式提出投诉：
西班牙语或英语填写完整的歧视投诉表（HUD-903） 。请将表格发送至：
美国住房和城市发展部
公平住房和平等机会办公室，地址：451 Seventh St. SW, Room 5204
, Washington, DC 20410-2000
或者
请写一封信给美国住房和城市发展部，内容包括：
- 您的姓名和地址
- 您投诉的对象姓名和地址
- 您尝试租住或购买的房屋或公寓的地址。
- 该事件发生的日期
- 事件简述
- 然后将其邮寄至离您最近的公平住房中心。
Portland 都会区公平住房中心：
美国住房和城市发展部公平住房中心，
西雅图联邦办公大楼
，第一大道909号，205室
，华盛顿州西雅图市，邮编98104-1000
或者
如需了解更多信息，请致电公平住房中心：
电话： (206) 220-5170
免费电话： (800) 877-0246
电传打字机 (206) 220-5185
在涉嫌违规行为发生后的一年内，您可以向美国住房和城市发展部 (HUD) 提出投诉，但您应该尽快提出投诉。
美国住房和城市发展部 (HUD) 的公平住房和平等机会网站提供了更多关于住房领域非法歧视的信息。
美国住房和城市发展部还开发了一款免费公平住房应用程序，该应用程序解释了您的权利，并使您能够通过移动设备提出投诉。
