Portland波特兰市——Home Home Forward已收购位于东南霍桑大道和塞萨尔·查韦斯大道附近的塞萨尔公寓，计划将其改建为永久性支持住房 (PSH)，为长期无家可归者提供住所。这栋建成仅两年的建筑只需对结构和布局进行少量改动即可改建为支持住房。此次收购是 Home Forward 一项创新战略的一部分，stra利用有利的市场条件，以市场价收购房产，用于建造经济适用房——这是一种快速且经济高效的方式，能够增加更多经济适用房的供应。

凯撒公寓提供47套单元房，户型从单间到两居室不等。该公寓建于2022年，其现代化的设计、便利的交通和完善的社区配套设施使其成为帮助穆尔特诺玛县最弱势居民的理想场所。只需进行少量结构改造，该物业即可迅速转型为能够保障居民稳定和尊严的住所。

“解决我们地区经济适用房危机需要多种工具和stra。通过利用房地产市场的新机遇来补充我们现有的工作，并跨辖区合作，我们可以以极低的成本迅速扩大永久性保障住房的供应，最大限度地利用公共投资，并为有需要的人提供即时解决方案，”Home ForwardHome ForwardIvory Mathews。“此次收购体现了协作治理和大胆、公平的行动在解决无家可归问题上的力量。”

凯撒的收购和改造得以实现，要归功于 Portland 住房局 (PHB) 提供的 900 万美元，其中包括指定用于 PSH 试点项目的 670 万美元都市经济适用房债券资金，以及穆尔特诺玛县提供的 230 万美元，还有来自无家可归者服务联合办公室的区域长期租金援助和支持性住房服务资金，以支持为凯撒的所有居民提供全方位服务。

“去年，PHB开始探索能否以比新建项目更快、更低成本的方式，提供急需的永久性支持住房，” PHB主任赫尔米·A·希塞里奇，“因此，当Home Forward 、Metro和穆尔特诺玛县作为合作伙伴参与收购Cesar Apartments时，我们感到非常兴奋。我们期待在新的一年里宣布更多收购项目。”

该项目符合 Portland 住房局的“都市债券资金地方实施 Stra”，旨在促进种族平等，同时建造300套永久性支持住房、737套两居室或以上家庭住房，以及605套面向收入低于当地收入中位数30%（即2024年两口之家年收入低于28,320美元）家庭的住房。“凯撒”项目推进了这三项目标的实现，而波特兰住房局目前已全面超额完成这些目标。

“这是一个明智的项目，旨在增加更多经济适用房的供应，我为我们采用的创新方法来增加保障性住房的供应量而感到自豪，”穆尔特诺玛县主席杰西卡·维加·佩德森。“目前住房供应已处于危机水平，该项目将专门为长期无家可归者建造47套住房，并为我们的邻居提供长期居住所需的帮助。这与我们无家可归者应对系统的宗旨相符，即致力于为本地区长期住房供应不足的问题提供切实可行的解决方案。”

该建筑目前近一半空置，剩余住户可以选择继续住在塞萨尔公寓，或接受 Home Forward（Home Forward）提供的搬迁援助。新住户将于今年六月开始入住，由“协调准入”（Coordinated Access）机构推荐。塞萨尔公寓将提供一系列根据住户需求量身定制的现场服务，包括心理健康资源、租房指导和防止驱逐支持。这些关键服务由塞萨尔公寓与无家可归者联合办公室（Joint Office of Homeless Services）及当地服务机构合作提供，旨在确保住户的长期住房稳定。

“住房市场的变化使得通过购买现有建筑，以更低的成本为纳税人建造经济适用房成为可能，”市议员邓肯·黄。“很高兴看到Portland利用这一机会，为我们地区最弱势的群体增加保障性住房。”

Home Forward 将继续与无家可归者服务联合办公室合作，遴选一家符合其公平理念的服务机构。双方的目标是共同打造一种支持性住房模式，在提升个人生活质量的同时，解决稳定住房获取方面存在的系统性不平等问题。

“要彻底解决无家可归问题，需要创新理念和果断领导力。Home Home Forward收购 Cesar 公寓以及 PHB 为Portland正是如此，”波特兰市社区和经济发展副局长stra OliveiraHome Forward 的合作感到自豪，正是这些合作促成了这项工作的完成。”