居民手册
如果您居住在我们管理的公寓社区中，那么我们网站的这一部分就是专门为您准备的。
您的公寓租赁合同是您与 Home Forward之间的法律协议。
以下是您的物业经理在您入住时会与您一起仔细阅读的租赁条款概要。如果您对租赁条款有任何疑问，请随时询问。请将您的租赁合同副本妥善保管在安全且易于查找的地方。
冷杉庄园
您需要支付押金和钥匙押金。除非您拖欠 Home Forward 款项，例如清洁费、损坏赔偿费、逾期租金或其他费用，否则这些款项将在您搬出后退还给您。
您的租金根据您的收入而定。如果您的收入发生变化，请在每月15日前通知我们，以便我们调整下个月的租金。您的物业经理将安排时间审核您的收入，并在必要时调整您的租金。同样，如果您的家庭人数发生变化，您也必须通知我们。
工作日办公时间内，如有任何紧急维修问题，请联系您的物业经理。夜间、周末及节假日，请致电(503) 239-2773 。根据所需维修项目，您可能无需支付费用。但如果维修是由于您家中造成的损坏，则需收取费用。
居民及其访客应维护社区的宁静氛围。
有些房产可能提供停车位，供每户家庭停放一辆已登记注册、可正常行驶的汽车，但需持有停车许可证和车辆登记stra。
在所有 Home Forward 社区，室内及房屋周围十英尺范围内禁止吸烟，除非设有指定的吸烟区。
如果您居住在 Home Forward 社区，您可以饲养某些家养宠物或服务性动物（部分宠物需付费），前提是它们不会打扰邻居。您计划在公寓内饲养的任何动物都必须事先获得 Home Forward 批准并进行登记。访客动物不允许进入我们的社区。
租赁合规性
如果Home Forward有证据表明您违反了租赁协议，并选择终止您的租赁，请与您的物业经理沟通，确保您了解终止原因，并尝试解决问题。您的物业经理会始终通过书面通知提醒您注意违约行为。如果Home Forward决定终止您的租赁，我们将提前以书面形式通知您，并说明终止原因。如果您不同意，您有权要求举行非正式会议和/或正式听证会，以尝试解决争议。有关申诉决定的详细信息，请参阅本手册中的“申诉程序”
